クラック（亀裂）
経年劣化や揺れ、乾燥などが原因で発生するクラック。
そこから水が入ってしまうと壁材や木部の腐食や金属などの錆を引き起こす原因にもなります。
軽微なクラックであれば可能な処置はありますが、クラックの幅や長さが大きくなってしまうと大掛かりな工事が必要になる可能性があります。
目地の劣化
目地」は外壁など壁材や冊子の継ぎ目部分のこと。ほぼ経年劣化でシーリングなどが傷んでヒビ割れたり、収縮して隙間ができたりし始めます。接合部分同士を保護したり、雨水が継ぎ目から入らないようにしていますので、外壁塗装の際に一緒に施工することを推奨いたします。
＊内部に防水シートや透湿防水シートがない場合は、早急にメンテナンスをした方が良いです。
壁のしのずれ
壁のしは、屋根と壁の取り合い部分のことです。屋根や壁を流れる雨水が壁との継ぎ目に入らないように必要な場所。
のし瓦が少しずれているぐらいなら、瓦止めや漆喰の補修で対応可能な場合がありますが、「棟」と同じく崩れてしまったり抜けてしまっていると、積み直す施工が必要な場合もあります。
軒天剥がれ
軒天は「軒（先）の天井」を指しており、屋根材の木部や屋根裏を隠すなどの役割があります。強風などが原因で剥がれたりすることもありますが、それ以上に心配なのは、『雨漏り』が原因で起こる場合です。
上記「防水シートの劣化」に記載したように、屋根もしくは棟周囲などからの雨水浸入が原因となっている可能性が非常に高いです。
雨漏りしている屋内の真上から雨水が入って、そのまま下に雨水が落ちてくることもありますが、屋根裏の木に沿って別場所で雨漏りすることも多々あります。
＊軒天の雨染みは早期発見の1つです。